Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę zakupu nowoczesnego, wolnostojącego domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 167,6 m², posadowionego na przepięknej, dużej i w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 1480 m².

Nieruchomość zlokalizowana jest w malowniczej miejscowości Godzieszowa (gm. Długołęka), pośród nowej zabudowy jednorodzinnej. To idealne miejsce dla rodziny szukającej przestrzeni, prywatności oraz nowoczesnych, niezwykle ekonomicznych rozwiązań technicznych, przy jednoczesnym błyskawicznym dojeździe do Wrocławia.

STANDARD BUDYNKU I NOWOCZESNE TECHNOLOGIE:
Dom został wybudowany w 2013 roku z najwyższej jakości materiałów (Ytong) i charakteryzuje się znakomitymi parametrami energooszczędnymi (współczynnik EP to zaledwie 48,74 kWh/m²rok!):

Izolacja: Solidne ocieplenie ścian styropianem o grubości aż 20 cm, dach pokryty trwałą dachówką ceramiczną.

Okna: Trzyszybowe okna plastikowe (PVC) gwarantujące ciszę i doskonałą ochronę przed stratami ciepła.

Wentylacja: System rekuperacji (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła o sprawności aż 95%) zapewniający stale świeże powietrze bez wychładzania domu.

Ogrzewanie: Komfortowe ogrzewanie podłogowe zasilane nowoczesnym i ekologicznym piecem z zasobnikiem na paliwo stałe (pellet lub ekogroszek) wraz z zasobnikiem ciepłej wody. Dla zainteresowanych klientów została przygotowana wycena zainstalowania pompy ciepła.

Eko-rozwiązania: Przydomowa, ekologiczna oczyszczalnia ścieków, generująca ogromne oszczędności eksploatacyjne.

FUNKCJONALNY UKŁAD I DUŻE POMIESZCZENIA:
Wnętrze domu zachwyca przestrzenią. Wszystkie pomieszczenia są niezwykle duże, ustawne i jasne.

Parter (Strefa dzienna i prywatna): Sercem domu jest przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu, duża i wygodna kuchnia z jadalnią, funkcjonalne sypialnie, komfortowa łazienka, osobne WC oraz wiatrołap i przedpokój.

POTENCJAŁ (Poddasze): Do dyspozycji mieszkańców pozostaje potężne poddasze nieużytkowe, rozciągające się praktycznie na całej powierzchni domu. Jest tam bardzo wysoko - pomimo obecności belek konstrukcyjnych, przestrzeń ta stwarza doskonałe możliwości adaptacji. Można tam wyczarować dodatkowe pokoje, bawialnię, pracownię lub prywatne kino, jeśli tylko zabraknie Państwu miejsca na dole.

OGRÓD I ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
Piękny ogród: Teren wokół domu to oaza ciszy i zieleni. Na działce znajduje się praktyczny drewniany domek narzędziowy (gospodarczy) oraz ekologiczny kompostownik.

Podjazd: Front posesji został profesjonalnie utwardzony kostką. Szeroki podjazd bez problemu pomieści nawet 4 samochody, a jego układ pozwala na swobodne postawienie dużej wiaty garażowej.

LOKALIZACJA - CICHA OKOLICA Z ŚWIETNYM DOJAZDEM:
Komunikacja: Jedynie 18 km do wrocławskiego Rynku. Bezpośrednio przy domu znajduje się przystanek, z którego kursują 2 linie autobusowe. Dla osób poruszających się koleją - stacja szynobusu oddalona jest o zaledwie 900 m. Samochodem uzyskujemy błyskawiczny i wygodny dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW).

Pełna infrastruktura: W najbliższej okolicy (1,5 km) znajduje się szkoła podstawowa (dzieci dowozi dedykowany autobus szkolny), 2 przedszkola (publiczne i prywatne), przychodnia lekarska, apteka, market Dino, piekarnia, paczkomaty oraz park i plac zabaw.

Atrakcje w okolicy: Spokojne otoczenie sprzyja rekreacji - w sąsiedztwie las, stadnina koni, a dla fanów zimowych szaleństw - lokalny ministok narciarski z wyciągiem!

STAN PRAWNY I DOSTĘPNOŚĆ:
- Pełna własność (pierwszy właściciel).
- Księga wieczysta czysta, bez jakichkolwiek obciążeń.

OFERUJEMY TAKŻE:
- Kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji,
- Pomoc w formalnościach i kompletowaniu dokumentów,
- Opiekę doświadczonego doradcy finansowego (bezpłatne badanie zdolności i pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego),
- Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym / projektantem wnętrz,
- Współpracę ze sprawdzonymi i bezpiecznymi kancelariami notarialnymi,
- Pełne bezpieczeństwo transakcji poparte polisą OC biura.

KONTAKT:
Zapraszam serdecznie na prezentację tego wyjątkowego domu. Zadzwoń i przekonaj się, że to idealne miejsce dla Twojej rodziny!

Piotr Majewski
Biuro Nieruchomości SMInwestycje Sp. z o.o.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.